Estimation théorique
Avenue Gilbert Roux,03300 Cusset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gilbert Roux,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 37 | AV GILBERT ROUX | 4 | 67 | 200 | 156900€ | 2342€ |
2022-01-24 | 26 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 62 | 323 | 108000€ | 1742€ |
2020-10-30 | 39 | AV GILBERT ROUX | 3 | 80 | 462 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 110 | 211 | 152000€ | 1382€ |
2023-03-20 | 37 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 82 | 193 | 101500€ | 1238€ |
2020-07-23 | 17 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 86 | 243 | 85000€ | 988€ |
2020-03-12 | 35 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 116 | 316 | 245000€ | 2112€ |
2023-04-26 | 20 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 73 | 475 | 90000€ | 1233€ |
2019-09-10 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 468 | 131500€ | 1753€ |
2021-10-26 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 164 | 164 | 194100€ | 1184€ |
2019-12-13 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 444 | 103000€ | 1661€ |
2022-07-05 | 14 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 110 | 282 | 134000€ | 1218€ |
2021-02-11 | 15 | AV GILBERT ROUX | 4 | 53 | 516 | 98000€ | 1849€ |
2019-10-07 | 20 | AV GILBERT ROUX | 4 | 68 | 171 | 123010€ | 1809€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 48 | 259 | 234000€ | 4875€ |
2023-02-28 | 23 | RUE GABRIEL NOGUIER | 5 | 96 | 477 | 120000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 19 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 70 | 522 | 56000€ | 800€ |
2019-12-06 | 20 | RUE GABRIEL NOGUIER | 6 | 117 | 556 | 185000€ | 1581€ |
2019-10-11 | 55 | AV GILBERT ROUX | 3 | 50 | 148 | 56000€ | 1120€ |
2021-07-26 | 17 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 80 | 543 | 152000€ | 1900€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 340 | 181700€ | 1608€ |
2021-12-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 304 | 90000€ | 1915€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE DARCIN | 3 | 56 | 500 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 495 | 146500€ | 2402€ |
2021-01-12 | 9 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 80 | 369 | 148500€ | 1856€ |
2022-10-27 | 9 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 80 | 369 | 160500€ | 2006€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 331 | 149000€ | 1910€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 460 | 70000€ | 933€ |
2020-12-08 | 9 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 100 | 448 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 120 | 243 | 91720€ | 764€ |
2020-03-06 | 23 | RUE MARX DORMOY | 3 | 48 | 233 | 50000€ | 1042€ |
2020-03-06 | 19 | RUE MARX DORMOY | 3 | 80 | 266 | 132700€ | 1659€ |
2020-01-30 | 6 | IMP DE L ACIER | 3 | 41 | 321 | 93000€ | 2268€ |
2021-03-01 | 8 | IMP DE L ACIER | 3 | 60 | 302 | 79100€ | 1318€ |
2020-09-25 | 10 | IMP DE L ACIER | 5 | 150 | 400 | 241900€ | 1613€ |
2020-03-09 | 47 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 4 | 77 | 204 | 95000€ | 1234€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 101 | 176 | 169000€ | 1673€ |
2019-08-12 | 13 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 0 | 117150€ | 1172€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 145000€ | 1381€ |
2020-03-13 | 70 | RUE DE DARCIN | 4 | 220 | 735 | 110000€ | 500€ |
2023-03-31 | 65 | RUE ANTOINETTE MIZON | 3 | 61 | 238 | 95000€ | 1557€ |
2021-02-19 | 78 | AV DE VICHY | 4 | 65 | 50 | 89050€ | 1370€ |
2021-07-05 | 74 | RUE DE VICHY | 4 | 90 | 158 | 83430€ | 927€ |
2023-03-29 | 2 | IMP BERLIOZ | 4 | 105 | 349 | 192000€ | 1829€ |
2021-09-03 | 67 | RUE DE DARCIN | 6 | 120 | 603 | 172700€ | 1439€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 258 | 151350€ | 1892€ |
2019-12-19 | 52 | ALL MESDAMES | 3 | 75 | 107 | 112000€ | 1493€ |
2021-03-30 | 105 | AV DE VICHY | 6 | 152 | 334 | 124600€ | 820€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 280 | 85000€ | 988€ |
2020-05-15 | 109 | AV DE VICHY | 3 | 83 | 1080 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 249 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 196 | 138000€ | 1232€ |
2022-11-09 | 115 | AV DE VICHY | 3 | 74 | 1815 | 105000€ | 1419€ |
2021-06-18 | 123 | AV DE VICHY | 3 | 90 | 759 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-20 | 133 | AV DE VICHY | 7 | 164 | 1246 | 120000€ | 732€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 345 | 139500€ | 2051€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES PLATANES | 3 | 79 | 291 | 204200€ | 2585€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 55 | 268 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 87 | 467 | 169500€ | 1948€ |
2023-01-18 | 83 | AV DE VICHY | 4 | 70 | 155 | 63000€ | 900€ |
2019-06-28 | 60 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 124 | 415 | 132100€ | 1065€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 88 | 362 | 103000€ | 1170€ |
2023-02-13 | 39 | ALL MESDAMES | 3 | 75 | 90 | 73000€ | 973€ |
2020-11-25 | 77 | AV DE VICHY | 2 | 42 | 170 | 99490€ | 2369€ |
2021-10-13 | 75 | AV DE VICHY | 5 | 115 | 156 | 157440€ | 1369€ |
2022-06-29 | 93 | AV GILBERT ROUX | 5 | 91 | 364 | 137600€ | 1512€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 294 | 73600€ | 1051€ |
2022-05-23 | 63 | RTE DE CHARMEIL | 3 | 74 | 544 | 129500€ | 1750€ |
2021-01-05 | 25 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 441 | 121000€ | 1921€ |
2022-09-20 | 21 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 87 | 875 | 183475€ | 2109€ |
2019-10-31 | 23 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 425 | 122000€ | 1937€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 186 | 97000€ | 1010€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DU CHAMP CANONNIER | 5 | 118 | 214 | 62000€ | 525€ |
2021-12-13 | 44 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 53 | 150 | 120700€ | 2277€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 195 | 127000€ | 1494€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE DUPRE | 4 | 88 | 180 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 429 | 115650€ | 1446€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 157 | 800 | 320000€ | 2038€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 250 | 147000€ | 1615€ |
2022-12-05 | 45 | AV DE VICHY | 2 | 39 | 100 | 92000€ | 2359€ |
2021-04-14 | 43 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 143 | 44000€ | 733€ |
2022-09-28 | 43 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 143 | 76000€ | 1267€ |
2023-01-23 | 10 | ALL MESDAMES | 2 | 43 | 62 | 62500€ | 1453€ |
2021-09-30 | 17 | CHE DE NANTILLE | 3 | 58 | 825 | 252000€ | 4345€ |
2019-05-09 | 87 | RTE DE CHARMEIL | 5 | 116 | 789 | 157500€ | 1358€ |
2023-01-04 | 9 | RES DU JOLAN | 3 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-27 | 27 | AV DE VICHY | 4 | 90 | 183 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-22 | 4 | ALL MESDAMES | 2 | 41 | 61 | 27500€ | 671€ |
2020-05-28 | 18 | RUE OLIVIER GRASSET | 6 | 130 | 968 | 140700€ | 1082€ |
2019-11-13 | 20 | RUE OLIVIER GRASSET | 3 | 72 | 327 | 90000€ | 1250€ |
2019-06-13 | 29 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 126 | 635 | 132800€ | 1054€ |
2020-09-16 | 22 | CHE DE NANTILLE | 6 | 159 | 2177 | 325800€ | 2049€ |
2020-10-08 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 44000€ | 772€ |
2021-08-04 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 83000€ | 1456€ |
2019-10-18 | 91 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 93 | 1970 | 139000€ | 1495€ |
2021-02-26 | 11 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 138 | 208 | 60000€ | 435€ |
2022-10-05 | 26 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 90 | 223 | 112000€ | 1244€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L HOTEL STE MARIE | 4 | 140 | 490 | 105000€ | 750€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE BODESSON | 5 | 150 | 362 | 284500€ | 1897€ |
2022-07-19 | 33 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 345 | 139000€ | 1931€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE BODESSON | 2 | 65 | 413 | 80000€ | 1231€ |
2022-11-29 | 26 | CHE DE NANTILLE | 3 | 78 | 1000 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 90 | 225 | 132800€ | 1476€ |
2021-10-20 | 31 | CHE DE NANTILLE | 5 | 119 | 500 | 251350€ | 2112€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DE MONT BETON | 5 | 87 | 929 | 105000€ | 1207€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 120 | 589 | 117500€ | 979€ |
2021-08-19 | 74 | RTE DE CHARMEIL | 5 | 120 | 500 | 267500€ | 2229€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE BODESSON | 4 | 90 | 271 | 122800€ | 1364€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE BODESSON | 5 | 87 | 636 | 178500€ | 2052€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 62 | 120 | 108100€ | 1744€ |
2020-03-04 | 9 | AV DE VICHY | 3 | 52 | 311 | 105800€ | 2035€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 300 | 363 | 280952€ | 937€ |
2019-06-13 | 27 | RUE CARNOT | 7 | 204 | 337 | 386500€ | 1895€ |
2021-09-17 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 82 | 103000€ | 1661€ |
2023-05-16 | 8 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 74 | 210 | 93000€ | 1257€ |
2019-06-15 | 45 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 117 | 117 | 135000€ | 1154€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE CHAMPCOURT | 5 | 84 | 118 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 82 | 480 | 92260€ | 1125€ |
2022-04-15 | 9001 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 95 | 916 | 93000€ | 979€ |
2020-12-02 | 41 | RUE HENRI CUREYRAS | 4 | 104 | 618 | 218000€ | 2096€ |
2023-02-08 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 400 | 238000€ | 2505€ |
2021-06-07 | 15 | RUE SARAILLER | 4 | 72 | 520 | 47000€ | 653€ |
2020-02-28 | 33 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 177 | 178000€ | 1369€ |
2020-01-14 | 84 | RTE DE CHARMEIL | 7 | 183 | 500 | 197500€ | 1079€ |
2021-06-09 | 32 | RUE CARNOT | 4 | 102 | 93 | 120900€ | 1185€ |
2020-07-27 | 31 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 118 | 239 | 231600€ | 1963€ |
2021-06-25 | 30 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 117 | 111570€ | 1594€ |
2019-08-26 | 17 | RUE HENRI CUREYRAS | 1 | 32 | 176 | 41000€ | 1281€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 101 | 504 | 132900€ | 1316€ |
2022-08-10 | 14 | RUE SARAILLER | 4 | 60 | 643 | 151600€ | 2527€ |
2020-12-11 | 12 | RUE SARAILLER | 4 | 72 | 643 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-28 | 24 | RUE GEORGES BILLY | 4 | 61 | 275 | 116000€ | 1902€ |
2022-05-11 | 30 | RUE GEORGES BILLY | 5 | 79 | 316 | 117585€ | 1488€ |
2020-01-15 | 36 | CRS TRACY | 6 | 150 | 299 | 177000€ | 1180€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE MONTPLAISANT | 4 | 66 | 259 | 129200€ | 1958€ |
2020-06-26 | 24 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 745 | 124500€ | 1831€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 80 | 111 | 52500€ | 656€ |
2020-12-18 | 15 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 80 | 111 | 54000€ | 675€ |
2019-07-06 | 28 | CRS TRACY | 5 | 133 | 136 | 195500€ | 1470€ |
2020-09-10 | 6 | RUE SARAILLER | 5 | 94 | 585 | 137000€ | 1457€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 105 | 115 | 172500€ | 1643€ |
2021-08-19 | 52 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 298 | 123500€ | 1900€ |
2023-06-19 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 271 | 166550€ | 1586€ |
2023-06-22 | 4 | RUE RENE THONIER | 3 | 66 | 34 | 71705€ | 1086€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 4 | 130 | 366 | 161450€ | 1242€ |
2022-08-05 | 5 | RUE CURIE | 3 | 64 | 587 | 170880€ | 2670€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES PYRENEES | 6 | 114 | 925 | 167450€ | 1469€ |
2021-05-07 | 21 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 179 | 296 | 255250€ | 1426€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DE MONTPLAISANT | 5 | 79 | 514 | 95000€ | 1203€ |